降！大降！泰州出台细则

来源：微泰州

近日，泰州出台《泰州市住房公积金贷款细则》（下称《贷款细则》），将于今年5月6日起施行，有效期为5年。

据了解，泰州去年8月出台《泰州市住房公积金管理办法》，此次《贷款细则》是对其中贷款部分的具体细化。

与前期出台的有关住房公积金贷款政策相比，此次出台的《贷款细则》主要有3个方面的变化，其中最重要的是在支持改善性住房需求、服务房地产发展新模式方面的改变。

去年12月，泰州曾出台《关于优化调整住房公积金政策，支持房地产发展的实施细则》，规定职工首次贷款的首付比例为20%，若进行第二次贷款，则首付比例提升到30%。此次出台的《贷款细则》则将首贷、二贷的首付比例统一调整为20%。另外，在《关于优化调整住房公积金政策，支持房地产发展的实施细则》中，规定双职工、单职工第二次申请公积金贷款的最高额度为80万元、40万元。此次的《贷款细则》中，统一调整为100万元、50万元。首付比例降低与贷款额度提升，将显著减轻职工购房负担。

另外，在聚焦民生需求、优化服务职能方面，《贷款细则》规定，对于已经发放的贷款，职工每年可以申请变更一次还款方式，即由等额本息变更为等额本金，或者由等额本金变更为等额本息。此前，还款方式一经确定不可变更。每年可以更换一次还款方式的好处，就是可以让职工根据自己的实际经济状况，灵活选择还款金额。

《贷款细则》还增加了一个关于贷款申请时限的规定，具体内容为：自公积金管理中心审批同意并通知申请人之日起90日内，申请人不办理合同签订及贷款担保手续的，逾期视为自动放弃。