期房什么时候付首付和贷款（期房为什么不可以先交首付后贷款）

1：甲方问题和利益：先交首付交房期客户违约没收3成首付

2：客户问题和利益：年轻人买房《期房》，先交3成首付《一般情况下2年左右交房》交房期银行放款，也有一定的时间储备现金，对自己的生活和后期还款有一定的储备 压力减少《也有一个冷静期可以选择不买3成首付归开发商》

3：现实情况不买又怕买不到 买了首付和贷款时间比较集中家庭压力压的年轻人喘不过气，而且买期房还得还房贷款和租房金。现房购买基本没啥房源！！

1：银行问题和利益：银行交房期放款《房贷》，也能更加应对房贷的不良贷款。前面说了2年缓冲器业主储备现金 违约的可能性更低》。

2：银行问题和利益：对于国内大量资金进入房地产,也能有一定的缓解。客户2年后也有可能付款比例提高，进一步降低银行风险。

3：国内买房先付首付，《房贷》交房期放款，降低银行风险 增加国内房地产购买力。符合中国国情