选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式，如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。

提前还房贷需要什么材料

　　房贷提前还款通常需要携带房屋贷款合同、贷款人的身份证、提前还款申请书等相关材料。但是具体要看是哪家银行办理的房贷，每家银行提前还款的规定和要求有所不同，去的时候最好提前打电话问问。

提前还房贷利大于弊吗

　　提前还房贷利大于弊。

　　1、提前还房贷后，可以选择保持贷款期限不变，减少月供金额，这样可以降低每月还款压力。

　　2、提前还房贷，选择月供金额减少、期限不变或者月供金额不变、期限变短，都可以起到节省房贷总利息的效果。

　　3、提前还房贷后，可以降低部分用户的心理压力。当有高额负债时，用户的心理压力是比较大的。

提前还房贷是缩月供还是缩年限

　　提前还房贷是缩年限，如果想要节省利息，那必然是缩短年限更划算。本金还得多，就越能节省利息支出。如果选择缩短贷款周期，而月供不变，那么还款周期就会加快，这样才能做到提前还款，整体还贷金额也不会便宜多少。

提前还房贷最佳时间表

　　房贷提前还款最佳时间是贷款后的3-4年，因为这个时间段提前还款是不收取违约金的，并且提前还掉的本金能够节省一部分利息，如果是一次性还清本金就更划算。