老楼为什么供暖不好（为什么老小区供暖感觉不热？）

随着供暖期的到来，供暖问题成为了大家关注的热点，其中老小区的供暖问题尤为突出，用户为自家暖气不热问题发愁，很多用户还出现暖气一年不如一年的情况，普遍存在的问题是街坊四邻、楼上楼下大家交一样的钱，但是家中温度却不一样。今天我们详细说说，老小区供暖到底怎么了，又如何能提高家中温度。

首先要说明一个概念，上供下回供热系统，这也是目前老小区中广泛采用的一种供热系统，具体就是：

这种采暖系统的原理就是将热水先送至顶楼，一层一层的经过各家的暖气片后，最后在地下（或室外）的总管道送回至供热公司再加热，如此循环。这种系统的好处是省管道安装费用，坏处吗，经过你家的热水是楼上已经吃过部分的二手货,为了解决这个问题，有经验的设计单位在设计时会每层楼散热器不一样大，或者在暖气旁边加装一个联通管道，让一部分热水不经过暖气片就去了你家。但是常见的是楼上的贪吃（加装暖气片），或者改变原设计，这样到你家时你能吃到的更少，整个楼剩余都不够，甚至因为他家吃的多，导致热水走的更慢，到你家时，已经水变凉。结果就是越不热的，越乱改，越乱改的，越不热，最后整个楼的供热乱七八糟，低层居民苦不堪言（供热垂直失调）。

如何解决这类问题，首先是监督督促周边邻居，不要去改变原有的供热设施的设计，也不要去加装循环水泵之类的加压装置，更不能将明暖改为地暖，如发现这类情况及时向供热企业投诉，或者寻求物业帮助劝导。最好的办法是改为双管并联分户供暖，大家各过各的日子，互相不打扰。

第二种问题就是老小区的保温，没穿衣服在冬季裸奔的楼（维护结构差），家中温度肯定要比穿着厚羽绒服的楼要低很多，尤其是边户、顶户。现实中根据经验，同一小区内，同样结构的楼，有保温和无保温家中温度能有3-5℃的差异。还有就是门窗传热和漏风问题，典型的例子是**花园，该小区其他用户家中温度正常，但有栋楼拥有超大的窗户，在提供高采光的同时也势必牺牲了家中温度。

解决这类问题，一是依靠国家力量，在老旧小区改造过程中，加装外墙保温，二是自身努力，更换原有的不保温门窗，采用断桥合金双层玻璃的窗户和保温门。双管齐下，不再受冻。

第三种问题就是老小区堵塞的问题，又分为污垢堵塞和气阻两类，气阻主要是因为运行开始，或管道运行过程中破损造成，可以通过顶层排气阀进行排气解决（气体较轻、向上运动），所以顶层用户一定不要拆除排气阀或者将排气阀包起来，毕竟这玩意只是理论上排气不漏水。

排气阀长这样

而老小区的管道运行多年，内壁不可避免的有了很多皱纹（管道粗糙），还经常掉点斑块（管道腐蚀），加上供热管道水长期循环不排出，水比较脏，就会导致堵塞严重。而老小区的上供下回系统，又是串联起来，就造成一家堵塞，一串不热。

这种堵塞情况最容易发生在弯头、阀门、变径这些地方，尤其是将原铁管更换成PPR管时用的对丝，快接等更容易堵塞，解决这类问题，在夏天时对管道进行全面冲洗，更换易堵塞的弯头、阀门，有条件的整个楼的暖气都更换一下。

第四种是来就管道破损问题，部分老小区管道运行年成久远，管道年久失修，漏水严重，这就导致管道不停失水，供热企业为保证供热压力，只能不停地增加凉水，供水温度降低。还会造成进楼栋的水压力不足，水循环过慢等水利失衡情况，直接影响供热效果，更严重的情况是失水量大于补给量，只能停暖。

不热的原因

改善的措施