买房要准备什么资料和证件(买房时需要准备哪些材料?)
买房时需要准备哪些材料?这是每个买房人都需要了解的问题。但是,由于资料太过复杂,很多买过房的人可能都说不全。
签订定金合同材料
上家:产证、身份证;
下家:身份证、定金
签订买卖合同材料
上家:身份证、产证、原购房发票、原契税发票、原预售合同、原动迁协议、原配套商品房供应单 、原售后公房合同
下家:身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、连续60个月的社保或税单
签订贷款合同材料
上家:身份证、产证、户口本、结婚证
下家:身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、连续60个月的社保或税单 、收入证明、6个月的银行工资流水、首付款收据及转账凭证 、学历证明、居住证明
审税流程及材料
1. 评估材料:
上家:身份证、产证、买卖合同 、原契税发票(未满五年)以上均为复印件
2. 拿号预审:核价单、买卖合同、上家:身份证、产证、原购房发票、原契税发票、原预售合同、原动迁协议、原配套商品房供应单 、原售后公房合同 下家:身份证、户口本、结婚证、小孩出生证
3. 下家限购取号
下家:买卖合同、免费查询单、身份证、户口本、结婚证、小孩出生证、连续60个月的社保或税单 4领取查询收件收据回执 预计过户日期
4. 过户:领取查询结果→税务窗口取号缴税→缴纳契税→过户取号
5. 买卖合同:
上家:身份证、产证、密码纸
下家:身份证、户口本、结婚证、小孩出生证 、 连续60个月的社保或税单、 贷款合同 、买卖合同
6. 领取收件收据
7.预计出产证日期→20天→银行放款
材料:新产证复印件、他证、契税发票复印件
预计放款日期 10天
8.交房 :新产证、买卖合同、上下家身份证、尾款
备注:境外人士包含港澳台同胞提供护照 买卖合同需公证
买卖二手房涉及的材料很多,流程复杂,如果你嫌麻烦或者怕出错,可以来找房多多,二手房全程交易费只要2999元起,根据用户需求配置相应服务费。
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